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為加強住房公積金流動性風險防控，強化住房保障功能，突出制度公平性和互助性，提高資金使用效率，支持職工基本住房貸款需求，按照市住房公積金管委會《關于加強公積金流動性風險防控規范使用政策的通知》（許公積金委〔2017〕4號），結合我市實際，現就規范住房公積金提取、貸款使用政策通知如下：

一、規范住房公積金提取

（一）規范購房提取。按照《河南省住房公積金提取管理辦法（試行）》規定，規范住房公積金提取使用，重點支持繳存職工基本住房消費需求。

1、購買新建自住房未使用本市住房公積金貸款的，自合同簽訂之日起5年內憑房地產管理部門備案《商品房買賣合同》和購房發票（或購房收據）可以申請提取一次住房公積金支付房款和基本裝修費用，提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，可按照配偶、父母、子女的順序提取住房公積金，提取總額不得超過房價總額或裝修標準核定總額。

2、購買二手自住房未使用本市住房公積金貸款的，自合同簽訂之日起5年內憑房屋買賣合同、房屋交易完稅憑證和過戶后房屋所有權證可以申請提取一次住房公積金，提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，可按照配偶、父母、子女的順序提取住房公積金，提取總額不得超過房屋交易完稅憑證計稅金額。

（二）規范償還自住房商業貸款提取。職工提取住房公積金償還自住房商業貸款本息的，首次辦理提供借款合同原件、復印件和貸款銀行出具的顯示貸款余額的貸款還款明細單，再次辦理只需提供貸款銀行出具的顯示貸款余額的貸款還款明細單。提取方式為逐月提取還貸、年度提取還貸、提前部分（或全部）提取還貸三種方式。

（三）規范提取使用范圍。按照《河南省住房公積金提取管理辦法（試行）》規定，取消重大疾病提取，強化住房公積金住房保障功能。

二、加強住房公積金貸款風險防控

（一）實施貸款額度動態調控。我市住房公積金個人住房貸款按照“公平互助、普惠利民，存貸結合、責權對等，風險預警、資金安全”的原則，實施貸款額度動態調控，防范住房公積金流動性風險，住房公積金個人住房貸款額度按以下三個條件綜合計算核定：

1、住房公積金個人住房貸款單筆最高額度不超過管委會確定的50萬元。

2、貸款金額與繳存基數、賬戶余額、繳存時間、資金流動性關聯，具體如下：

貸款金額≤[借款人夫妻雙方繳存基數×50%÷擬貸款年限月還款額+借款人賬戶余額×10×繳存時間系數+配偶賬戶余額×10×繳存時間系數]×資金流動性調節系數

其中：（1）借款人夫妻雙方繳存基數×50%÷擬貸款年限月還款額≤20萬元。

（2）借款人賬戶余額×10×繳存時間系數+配偶賬戶余額×10×繳存時間系數≤30萬元。

（3）職工異地繳存的住房公積金或12個月內一次性補繳的金額不予認定。

（4）個人住房公積金賬戶封存或斷繳時間超過3個月的，繳存時間系數按0.3核定。個人住房公積金賬戶啟封或斷繳后續繳的，繳存時間以啟封或續繳時間起計算。

（5）資金流動性調節系數根據我市住房公積金歸集、使用情況適時公布。

3、月還款額不超過家庭月收入的50%。

（二）加強樓盤風險防控。防范住房公積金個人住房貸款系統性風險，辦理我市住房公積金貸款的樓盤銷售項目，多層樓盤主體建設需封頂，高層樓盤主體建設需建到2/3以上。

（三）加強信用風險防控。防范住房公積金貸款逾期風險，加強借款人信用審核，有以下情況之一的，不予受理住房公積金個人住房貸款：

1、借款人夫妻雙方信用報告中，信用卡及各類貸款（不含已結清的助學貸款）連續逾期3期（含）以上或累計逾期6期（含）以上的。

2、借款人夫妻雙方因信用不良住房公積金賬戶被人民法院依法凍結或強制劃轉的。

本通知自2017年5月1日起執行。原住房公積金提取、貸款有關政策規定與本通知不一致的，以本通知為準。

附件：1、壹萬元住房公積金擬貸款年限月還款額對照表

2、繳存時間與繳存時間系數對照表

3、個貸率與資金流動性調節系數對照表